各第三方服務公司：

         為提升本公司入選項目庫工程施工單位及第三方公司服務質量水平，擬向社會公開征集符合條件的工程施工單位及第三方服務公司，相關要求如下：

一、服務范圍及內容

1.服務范圍：蘇州大市范圍內所有江蘇水鄉周莊旅游股份有限公司投資項目的：

（1）工程施工承包服務（古建筑、裝飾、綠化工程等）；

（2）造價咨詢（在周莊鎮鎮招標辦公開征集的第三方公司名錄中選取）；

（3）工程設計（方案制定、圖紙設計、經濟指標控制等）；

（4）工程監理（施工前期準備階段、施工階段，竣工驗收階段和工程保修階段的監理工作）。

2.服務內容：

（1）工程施工單位：依據施工合同、施工圖紙、文件及相關規范，通過連續地對建設過程的控制管理與組織協調，使建設項目按照預定的安全、質量、進度及投資范圍內順利完成。

（2）造價咨詢單位：招標采購策劃，編制招標文件（含工程量清單、招標控制價、合同條款等），發布招標（資格預審）公告，組織招標文件答疑和澄清，組織開標、評標工作，編制評標報告報投資人確認，發送中標通知書，協助合同簽訂等包含項目全過程實施中涉及的所有招標事項。

（3）工程設計單位：編制房屋建筑工程方案設計文件、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計文件服務，并相應提供設計交底、解決施工中的設計技術問題、參加竣工驗收等。

（4）工程監理單位：工程建設的投資控制、建設工期控制、工程質量控制、安全控制，進行信息管理，協調各單位之間的工作等。

二、服務要求

1.資質要求：

（1）已取得建筑工程施工總承包一、二、三級；市政公用工程施工總承包一、二、三級；古建筑工程專業承包一、二、三級；建筑裝修裝飾工程專業承包一、二、三級資質；其他相關專業資質（獨立法人）。

（2）已取得工程造價咨詢甲、乙級資質（獨立法人）。

（3）已取得園林古建筑設計等其他相關設計專業甲級、乙級、丙級（獨立法人）。

（4）已取得房屋建筑、水利水電、市政公用等其他相關工程監理甲級、乙級、丙級（獨立法人）。

2.信用評價要求：江蘇省工程施工、造價咨詢、工程設計、工程監理企業社會信用評價達到AAA等級 。

3.辦公及人員要求：公司注冊地為昆山范圍內或者蘇州大市范圍內有設置常駐辦事處的服務單位。造價咨詢單位辦公區域內設置有獨立開標、評標室，開標、評標室內配套視頻、影音監控全區域覆蓋。開標、評標相關視頻、影音文件儲存期限不小于 6 個月。

（本公司有權組織到單位辦公場所現場考察）

三、服務周期

本次服務自“工程施工單位及第三方公司報名并經本公司確認符合條件”之日起正式開始，試行期一年，到期如無另行約定，則服務自動延續。

四、服務費記取方式

工程施工參照現行行業計價規范、審核記取；工程造價咨詢、設計、監理參照現行行業收費標準記取。

五、服務單位履約考核

1.工程施工、設計、監理單位存在以下行為之一，委托人有權清出預選庫，并退還誠信保證金本金（工程承建單位）：

（1）被建設單位對履約評價，定性為不合格的承包商；

（2）累計兩次無故不參加5-30萬元(不含30萬元)小額工程定標會議的;

（3）因拖欠工人工資或分包商工程款而發生糾紛逾期末整改或引發群體性上訪事件的;

（4）拒不參加政府部門及公司組織的搶險救災及應急工作的，承接違法建筑施工、監理業務的;

（5）已不再具備入選預選庫基本條件的；

（6）承包商有其他違法違規行為的。

2.被清出預選庫前已簽訂并進行工程承包合同的業務，需繼續完成。

3.造價咨詢服務單位：依據造價行業主管部門及國家的有關規定及要求開展造價咨詢工作，咨詢質量滿足委托方及行業主管的要求。服務單位提交的咨詢成果報告須文字清晰整齊，有較強的可復查性。為保證咨詢質量，委托人與服務單位約定，質量獎懲由雙方協商處理。如因代理人的疏忽引起編標漏項、失誤或錯誤，增加造價（不考慮預留金）累計在總造價 3%-10%內，扣減不低于約定總咨詢費的 20%；增加造價（不考慮預留金）超過總造價 10%的，扣減不低于約定總咨詢費的 30%。如發現服務單位與施工單位惡意串通，將扣除全部咨詢費用，并予以通報。如果服務單位編制的標底誤差在±3%-±5%的，將扣除該咨詢費的 20%，誤差在±5%-±10%，將扣除該咨詢費的 50%；誤差超過±10%，委托人將不支付咨詢費。多次出現誤差超過 10%的，委托人有權清出預選庫。

4.在履行合同期間或合同規定期限內，不得泄露與本合同規定業務活動有關的委托人所有資料。  

六、報名須知

1.報名時間：2021 年 12 月 20 日-2021 年 12 月 31 日。

2.報名地點：周莊鎮全福北路138號江蘇水鄉周莊旅游股份有限公司大樓208 辦公室，0512-57214026。

3.報名材料：符合服務要求的相關證明材料。

                         江蘇水鄉周莊旅游股份有限公司

  2021 年 12 月 14 日